ข้อกำหนดและเงื่อนไข

1. คำนิยาม

• "ผู้ใช้": ผู้ที่เข้าชมหรือใช้ตลาด รวมถึงผู้ซื้อ ผู้เช่า และพนักงานเอเจนซี่
• "เอเจนซี่": ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีบัญชีเอเจนซี่บนตลาด รวมถึงเจ้าของ ผู้จัดการ และเอเจนต์
• "ประกาศ": โฆษณาทรัพย์ที่เอเจนซี่เผยแพร่ รวมถึงข้อความ ภาพ ราคา และรายละเอียดอื่น
• "เนื้อหา": สิ่งที่ผู้ใช้หรือเอเจนซี่ส่งเข้ามา รวมถึงประกาศ ข้อความ การแจ้งปัญหา ภาพ และเอกสาร

2. บทบาทของตลาด

ตลาดเป็นแพลตฟอร์มออนไลน์ที่เอเจนซี่ลงประกาศขายและเช่าทรัพย์ และผู้ซื้อหรือผู้เช่าติดต่อเอเจนซี่ได้ เราไม่ได้เป็นคู่สัญญาในการซื้อขาย การเช่า การจอง เงินมัดจำ หรือข้อตกลงใดระหว่างคุณกับเอเจนซี่หรือเจ้าของทรัพย์ และไม่ได้เป็นตัวแทน นายหน้า หรือที่ปรึกษาของคุณ เว้นแต่ Bangkok Real Estate เป็นเอเจนซี่ผู้ลงประกาศนั้นเอง

เราไม่ได้เป็นเจ้าของ ไม่ได้ตรวจสอบ และไม่รับประกันทรัพย์ที่เอเจนซี่อื่นลงประกาศ ธุรกรรมใดเป็นเรื่องระหว่างคุณกับเอเจนซี่หรือเจ้าของทรัพย์เท่านั้น

3. คุณสมบัติและบัญชี

• คุณต้องมีอายุอย่างน้อย 18 ปีและสามารถทำสัญญาที่มีผลผูกพันได้
• คุณเข้าสู่ระบบด้วยรหัสใช้ครั้งเดียวที่ส่งไปยังอีเมล โปรดรักษาความปลอดภัยของอีเมล คุณรับผิดชอบกิจกรรมทั้งหมดในบัญชีของคุณ
• โปรดให้ข้อมูลที่ถูกต้องและเป็นปัจจุบัน หนึ่งคนมีได้หนึ่งบัญชี
• คุณลบบัญชีได้ทุกเมื่อที่ บัญชี → โปรไฟล์ เราอาจระงับหรือปิดบัญชีที่ฝ่าฝืนข้อกำหนดนี้หรือกฎหมาย หรือเพื่อคุ้มครองผู้ใช้อื่น

4. ประกาศและข้อมูลทรัพย์

• ประกาศจัดทำโดยเอเจนซี่ ซึ่งรับผิดชอบแต่ผู้เดียวต่อความถูกต้อง ครบถ้วน ชอบด้วยกฎหมาย และความพร้อมของทรัพย์ รวมถึงราคา ขนาด ภาพ สถานะกรรมสิทธิ์ และเงื่อนไข
• ราคาและความพร้อมอาจเปลี่ยนแปลงโดยไม่แจ้งล่วงหน้า ข้อมูลมีไว้เพื่อเป็นแนวทางทั่วไปและไม่ถือเป็นคำเสนอ
• ข้อความประกาศบางส่วนแปลด้วยเครื่องจากต้นฉบับของเอเจนซี่และอาจคลาดเคลื่อน ให้ถือต้นฉบับของเอเจนซี่เป็นหลัก
• แผนที่อาจแสดงตำแหน่งโดยประมาณ ระยะทางและเวลาเดินเป็นค่าประมาณ
• โปรดตรวจดูทรัพย์ ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ของเจ้าของและอำนาจของเอเจนซี่ และอ่านสัญญาก่อนชำระเงินมัดจำหรือลงนาม ผู้ซื้อชาวต่างชาติควรขอคำแนะนำเรื่องกฎการถือครองตามกฎหมายไทย

5. การตรวจสอบเอเจนซี่

เราตรวจสอบว่าเอเจนซี่เป็นธุรกิจที่จดทะเบียนก่อนเผยแพร่ประกาศ การตรวจสอบยืนยันเฉพาะการจดทะเบียนและข้อมูลติดต่อ ณ เวลาที่ตรวจเท่านั้น ไม่ถือเป็นการรับรองหรือรับประกันพฤติกรรมของเอเจนซี่ ทรัพย์ ราคา หรือข้อความใด และไม่ทดแทนการตรวจสอบของคุณเอง

6. หน้าที่ของเอเจนซี่

• เอเจนซี่ต้องให้ข้อมูลและเอกสารบริษัทที่ถูกต้องครบถ้วน และแจ้งเราเมื่อมีการเปลี่ยนแปลง
• เอเจนซี่รับรองว่าได้รับมอบอำนาจจากเจ้าของให้ทำการตลาดทรัพย์แต่ละรายการ ประกาศถูกต้องเป็นปัจจุบัน และประกาศกับการดำเนินการเป็นไปตามกฎหมายไทย รวมถึงกฎหมายคุ้มครองผู้บริโภค การโฆษณา ข้อมูลส่วนบุคคล และกฎการถือครองที่ดินและอาคารชุด
• เอเจนซี่ต้องลบหรือแก้ไขประกาศโดยเร็วเมื่อทรัพย์ไม่ว่างแล้วหรือรายละเอียดเปลี่ยน
• ห้ามใส่เบอร์โทร ลิงก์ หรือข้อมูลติดต่ออื่นในข้อความหรือภาพประกาศ และห้ามลงประกาศซ้ำ ทำให้เข้าใจผิด หรือประกาศล่อ
• เอเจนซี่ดูแลข้อมูลส่วนบุคคลของผู้ซื้อหรือผู้เช่าที่ได้รับผ่านตลาดในฐานะผู้ควบคุมข้อมูลอิสระ และต้องใช้เพื่อตอบคำถามนั้นเท่านั้น
• เอเจนซี่รับผิดชอบการใช้บัญชีของพนักงานตน

7. สิทธิในเนื้อหาของคุณ

คุณยังคงเป็นเจ้าของเนื้อหาที่ส่งเข้ามา คุณอนุญาตให้เราใช้เนื้อหาแบบไม่ผูกขาด ทั่วโลก และไม่มีค่าตอบแทน ตลอดเวลาที่เนื้อหาอยู่บนตลาดและระยะเวลาที่สมควรหลังจากนั้น เพื่อจัดเก็บ แสดง ทำซ้ำ ปรับขนาด แปล จัดรูปแบบ และเผยแพร่บนตลาดและในการโปรโมตตลาด (เช่น ผลการค้นหาและโซเชียลมีเดีย) คุณยืนยันว่ามีสิทธิที่จำเป็นในการอนุญาตนี้ รวมถึงในภาพทั้งหมด

8. ข้อความและการแจ้งปัญหา

• ข้อความที่คุณส่งผ่านตลาดจะส่งถึงเอเจนซี่ผู้ลงประกาศ พร้อมชื่อและข้อมูลติดต่อของคุณ เอเจนซี่อาจเก็บไว้เป็นหลักฐาน
• ใช้ข้อความเพื่อสอบถามเรื่องทรัพย์อย่างแท้จริงเท่านั้น ห้ามส่งสแปม การคุกคาม หรือเนื้อหาผิดกฎหมาย
• เราอาจตรวจสอบข้อความ ประกาศ และการแจ้งปัญหา เพื่อความปลอดภัยของตลาด สอบสวนการใช้งานในทางที่ผิด และปฏิบัติตามกฎหมาย

9. การกระทำที่ห้าม

• โพสต์เนื้อหาเท็จ ทำให้เข้าใจผิด เลือกปฏิบัติ หมิ่นประมาท อนาจาร หรือผิดกฎหมาย
• แอบอ้างเป็นบุคคลหรือธุรกิจอื่น หรือแสดงอำนาจในการทำการตลาดทรัพย์อันเป็นเท็จ
• ดึง คัดลอก ฝัง หรือนำประกาศ ภาพ หรือข้อมูลไปใช้ หรือใช้เครื่องมืออัตโนมัติเข้าถึงตลาด โดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร
• แทรกแซงหรือพยายามหลบเลี่ยงระบบความปลอดภัย การจำกัดการใช้งาน หรือการตรวจสอบของตลาด
• ใช้ตลาดเพื่อการฉ้อโกง การฟอกเงิน หรือวัตถุประสงค์ที่ผิดกฎหมาย

10. การตรวจสอบ การระงับ และการลบ

เราอาจตรวจสอบ ปฏิเสธ ซ่อน แก้ไขการแสดงผล หรือลบประกาศหรือเนื้อหาใด ขอให้แก้ไข และระงับหรือยุติบัญชีหรือเอเจนซี่ที่เราเชื่อโดยสมเหตุสมผลว่าฝ่าฝืนข้อกำหนดนี้หรือกฎหมาย หรือเป็นความเสี่ยงต่อผู้ใช้ ตามดุลยพินิจของเราและโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้าเมื่อจำเป็น โดยปกติเราจะแจ้งเหตุผลให้เอเจนซี่ที่ได้รับผลกระทบทราบ

11. แพ็กเกจและค่าบริการ

ช่วงเปิดตัวลงประกาศได้ฟรี อาจมีแพ็กเกจแบบชำระเงิน เครดิตประกาศ การโปรโมต หรือบริการแบบชำระเงินอื่นในภายหลัง เราจะประกาศราคาและเงื่อนไขก่อนเริ่มเก็บค่าบริการ และจะไม่เรียกเก็บเงินจากเอเจนซี่ที่ไม่ได้ยอมรับ

12. สิทธิพิเศษจากพาร์ทเนอร์และลิงก์ภายนอก

สิทธิพิเศษจัดให้โดยบุคคลภายนอกซึ่งรับผิดชอบแต่ผู้เดียวต่อสิทธิ เงื่อนไข และการให้บริการ ลิงก์ไปยังเว็บไซต์ภายนอก WhatsApp หรือ LINE มีไว้เพื่อความสะดวก เราไม่รับผิดชอบต่อเนื้อหาหรือการดำเนินการของบุคคลเหล่านั้น

13. ทรัพย์สินทางปัญญา

การออกแบบ ซอฟต์แวร์ โลโก้ เครื่องหมายการค้า และการรวบรวมข้อมูลของตลาดเป็นของเราหรือผู้อนุญาตของเรา ยกเว้นเนื้อหาที่คุณเป็นเจ้าของ ห้ามคัดลอก ดัดแปลง หรือเผยแพร่ส่วนใดของตลาดโดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร

14. การปฏิเสธความรับผิด

ตลาดให้บริการ "ตามสภาพ" และ "ตามที่มี" ภายในขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต เราไม่รับประกันว่าตลาดจะไม่หยุดชะงัก ไม่มีข้อผิดพลาด หรือปลอดภัย หรือว่าประกาศ คำแปล หรือข้อมูลใดถูกต้อง ครบถ้วน หรือเป็นปัจจุบัน

15. ข้อจำกัดความรับผิด

ภายในขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต เราไม่รับผิดต่อความเสียหายทางอ้อม โดยบังเอิญ พิเศษ หรือต่อเนื่อง หรือการสูญเสียกำไร ข้อมูล เงินมัดจำ หรือโอกาส ที่เกิดจากการใช้ตลาด ประกาศใด หรือการติดต่อระหว่างคุณกับเอเจนซี่ เจ้าของทรัพย์ หรือพาร์ทเนอร์ ความรับผิดรวมของเราต่อคุณสำหรับข้อเรียกร้องใดจำกัดไม่เกินค่าบริการที่คุณชำระให้เราในสิบสองเดือนก่อนเกิดข้อเรียกร้อง หรือ 1,000 บาทหากไม่เคยชำระ ข้อกำหนดนี้ไม่จำกัดความรับผิดที่กฎหมายไทยไม่อนุญาตให้จำกัด รวมถึงสิทธิของคุณในฐานะผู้บริโภค

16. การชดใช้ความเสียหาย

เอเจนซี่ตกลงชดใช้ให้เราสำหรับข้อเรียกร้อง ความเสียหาย และค่าใช้จ่าย (รวมถึงค่าทนายความที่สมเหตุสมผล) ที่เกิดจากประกาศ เนื้อหา การดำเนินการ หรือการฝ่าฝืนข้อกำหนดนี้หรือกฎหมายของเอเจนซี่

17. การเปลี่ยนแปลงข้อกำหนด

เราอาจปรับปรุงข้อกำหนดนี้ และจะเผยแพร่ฉบับใหม่ที่หน้านี้พร้อมวันที่ใหม่ และแจ้งผู้มีบัญชีทางอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงสำคัญ การใช้งานต่อหลังการเปลี่ยนแปลงมีผลถือว่าคุณยอมรับ

18. กฎหมายที่ใช้บังคับและการระงับข้อพิพาท

ข้อกำหนดนี้อยู่ภายใต้กฎหมายแห่งราชอาณาจักรไทย ข้อพิพาทใดอยู่ในเขตอำนาจของศาลไทยในกรุงเทพมหานคร โดยไม่กระทบสิทธิตามกฎหมายที่คุณมีในฐานะผู้บริโภค

19. ทั่วไป

• หากข้อกำหนดส่วนใดใช้บังคับไม่ได้ ส่วนที่เหลือยังมีผล
• การที่เราไม่บังคับใช้ข้อกำหนดใดไม่ถือเป็นการสละสิทธิ
• ข้อกำหนดนี้มีภาษาอังกฤษและภาษาไทย หากมีความแตกต่าง ให้ถือฉบับภาษาอังกฤษเป็นหลัก

20. ติดต่อเรา

หากมีคำถามเกี่ยวกับข้อกำหนดนี้ โปรดติดต่อ Bangkok Real Estate ผ่าน BangkokRealEstate.co หรือช่องทางติดต่อบนเว็บไซต์นี้